七五书屋 > 都市小说 > 房产大玩家 > 758.坑人不偿命的新功能!
    见两人都是无言以对,陈晋笑道:“总不能让县城里地段最好的地方,就这么一直烂在这里吧?”

    “那当然是不会的。”付泽方立刻应道:“在这件事情上,我没办法逃避责任。言东,我这么说你别不开心,但搞成现在这样的情况,绝不单单是你一个人的责任。”

    翁言东苦笑一声,知道付泽方并不是在问责他。

    实际上两个人的配合,一直以来还是比较和谐的。否则的话,像东门村拆迁改造这种项目,也不可能他一个人说了算。

    这种是时候付泽方能站出来替自己分担,就已经算仁至义尽了。

    “那你们打算怎么办?”陈晋再一次问道。

    翁言东顿了顿,凝重道:“只能暂缓其他基础设施的建设了。原本是准备盖一幢新的行政大楼的,还有水上公园的翻新改造,以及食用菌博物馆的建立……”

    “陈总。”他恳切道:“不瞒你说,这些都是我在任期内想要做的的事情。说白了,基本上是面子工程,可是现在……哎……”

    “无论如何,我的成绩都不如那些拆迁户们的切身利益重要。”

    …………

    “要不我给你们出个主意?”陈晋开口道。

    付泽方和翁言东看向陈晋,等着他的下文。

    陈晋笑道:“我还是那句话,我不会去为你们造成的问题买单,但我愿意为家乡做一些贡献……”

    “当然了,那些面子工程,你们自己再慢慢想办法吧。我不会出钱的。”

    “我要做的是实打实的事情。”

    “比如……隆泉市到濛洲县那70公里的高速公路,比如县城到百山祖景区的道路,再比如县城环城公路的建设。”

    闻言,付泽方和翁言东都听傻了!

    濛洲县并不是什么交通要地,财政状况一直也比较差。所以高速公路的消息,虽然一直都在盛传着,但至今都没有正式开工。

    理由自然也很简单,没钱!

    就算县里愿意向银行贷款,处城市也可以补贴一部分……

    依然还缺一大个口子!毕竟像楚省西南这大片的丘陵地区,多山多水,修建高速公路就必须大量的开洞搭桥。

    哪怕是最基础的高速公路,每公里的造价至少也在5000万左右。

    70公里,那就是35个亿以上!

    而有一句话叫做“想致富,先修路”,濛洲县并不是不想,只是无力。

    所以陈晋的这话,让他们彻底兴奋了……

    短短70公里的高速公路,给濛洲县带来的意义,绝对大过什么10个亿的保底投资。

    “你们先别忙着开心。”陈晋笑道:“几十个亿呢,我当然不可能全出。毕竟高速公路的运营收入,想回本太慢了。这不符合我做生意的原则。”

    “所以,必须县里也参与进来,我来负责融资,一起把这件事情搞起来。”

    “没问题!”两人异口同声的应道。

    陈晋这是在送天大的成绩给他们俩呐!再犹豫就有点不知好歹了。

    “那东门村的拆迁赔偿金……?”陈晋问道。

    付泽方大笑道:“陈总,你放心!就算我不领工资,也要把拆迁户们应得的钱给凑出来!”

    相比高速公路工程,拆迁户的赔偿金就不能算什么了。原本的难处,在这个巨大利好下,反而变成一个小问题了。

    “那行,县城的环城公路,加上从县城到百山祖景区的路,这个钱我掏了。”陈晋很干脆的应道。

    像这样的乡镇公路,造价相比高速公路就要便宜太多了,每公里大约也就50万左右。县城的环城公路加上到景区的道路,总共也就四五十公里,两三千万而已。

    当然了,他掏这个钱可不是打算白掏的。百山祖景区确实是个好地方,好好打造的话,妥妥的“aaaa”级风景区。

    只要宣传到位,运营得当,虽然成本回收会慢一些,但亏本肯定是不至于的。

    至今为止,陈晋做的所有项目几乎都是在短期内就回本赚钱的。但对于自己的家乡建设,支持却是必须的。

    更重要的是,他确实从付泽方和翁言东的言语神态中,看出了他们渴望做出实事的决心。

    否则翁言东也不会一到濛洲县,就开始大刀阔斧的推动旧城改造项目了……

    要知道,仅仅几十公里外的隆泉市,今年旧城改造都已经基本完成了。

    差距太大了,迎头赶上更需要勇气!

    这同样也是成绩,而且是跟那些行政大楼,公园博物馆什么的相比,性质完全不同的成绩。

    只不过要拿这份成绩,难度可就高多了……

    陈晋并不介意在这个时候帮他们一把……

    …………

    …………

    付泽方感慨道:“陈总,等这些个项目全都落成之后,你可以说是以一己之力,推动了整个濛洲县的发展呐!”

    “这不就是你们的目的吗?”陈晋呵呵一笑:“但我就是这样,要么不干,要干就要干大的!等路通了之后,濛洲县的经济一定会迎来一次腾飞的。只希望你们能……守住底线。”

    “那是自然。”付泽方苦笑道,明白陈晋这是在警告自己,不要以权谋私。

    他出钱不假,但这钱可不是喂给他们的。

    陈晋接着道:“我还可以给你们出个主意。”

    “关于高速公路,翁**的家乡正和县,离我们濛洲县只有二十公里不到。你们可以尝试着……把两个县城之间的高速公路联通。”

    “只要能打通,濛洲县才真的不愁发展了。意义并不在正和县,而在于武山市……”

    翁言东是漳泉省人,很是熟悉,立刻应道:“武山市有机场!!!”

    陈晋点点头:“如果能把这不到二十公里的高速公路接上,那从濛洲县,到武山市机场,也不过两个小时的车程。一座机场……啧啧啧!”

    “!!!”付泽方和翁言东只觉得浑身的血液都要沸腾了。

    陈晋的大局观之高,完全震撼了他们。

    身为一地的领头羊,他们何尝不愿意做些真正惠及后世的成绩出来?

    而陈晋的出现,让原本千难万难的事情,一瞬间都变得简单起来了……

    “对了。”翁言东插嘴道:“关于,额~关于包芳芳和典高奇的处理办法也已经决定了,他们……”

    陈晋立刻应道:“翁**,这个就不必跟我说了。跟我没关系,那是你们内部的事情。”

    翁言东有些诧异了!

    他不由得感叹陈晋的情商之高,实在不像一个才二十多岁的年轻人呐。

    这一刻他无比的认同付泽方刚才说的话,像陈晋这样的人,靠一己之力推动小小一个县城的发展,根本就不费什么力气。

    毕竟就连省城东江市,都是在陈晋的一手推动下,将温水渐渐煮沸的!

    …………

    付泽方和翁言东又跟陈晋讨论了许多细节问题之后,才客客气气的打招呼离开。

    大马有些不解道:“老陈,你这又是高速公路又是旧城改造的,真准备往濛洲砸钱?”

    “其实也没多少,大概也就二三十个亿吧……”陈晋应道。

    大马顿时噎住了!

    二三十个亿还“而已”?有钱人的任性呐!

    “那高速公路的工程谁来管?”大马又问道:“这方面我可真是一窍不通。”

    “让千墅集团接手吧。”陈晋应道:“他们本来就是在南边几个市混饭吃的,高速公路都不知道承建了多少了,正好专业对口。”

    他接着道:“你还是抓紧把那件事办妥吧。”

    “最多到明年,我就要派上用场了。”

    大马笑道:“你放心吧。这事我在行。”

    陈晋点点头:“对了,我打算明天赶回东江市了,你是跟我一起回去把艾静接过来,还是我派人送她过来?”

    “额~”大马尴尬道:“那我跟你一起回吧,接上她,再把公司里的事情交给经理人,然后回来。”

    “好。”陈晋应道。

    …………

    一夜无话,第二天陈晋跟付泽方、翁言东辞行后,就驾车离开了濛洲县,就像他来的时候一样突然。

    老蒜夫妻俩也跟他一起离开了。他们的赔偿金已经不用担心了。但老房子被拆,几乎断绝了他们依然在老家的唯一一丝牵挂。

    甚至老蒜还说,以后可能都未必会再回来了。不过他们夫妻俩对牛敏倒是有些意外的喜爱,觉得这个孩子太懂事了。

    在路上,陈晋开着车想了想,便直接决定,等到了东江市之后,牛敏就跟着老蒜夫妻俩住在一起。

    这小姑娘毕竟是农民里出来的,无论怎么安排,都有点为难。跟着淳朴老实的老蒜夫妻俩,反而是最好的选择。

    一行人是上午9点左右出发的,回到东江市的时候,已经是下午3点多了。

    进城的一路上,牛敏都在等着眼睛看着窗外……

    这是一个城区就比濛洲县要大上数倍的省城,是圆梦之地,也是埋骨之地。

    自己的命运会如何?牛敏并不知道。

    她只知道,自己不再是困在山窝里出不来的麻雀了,自己有了飞上枝头变凤凰的机会!

    …………

    …………

    陈晋把几人直接送到了辣家餐厅里,跟蒋艺涵深深的拥抱过后,没有过多的停留,而是立刻赶回了公司里。

    四月份已经过去了,随着新政细则的颁布,以及各地新政执行情况的出台,之前的行业寒冬已经瞬间就被吹跑了,取而代之的是渐渐升温的环境!

    时不我待,四月份算是给之前连续几个月的忙碌放了个小假,接下来,便是新一轮的发展了!

    只不过在这之前,陈晋还需要整理最最重要的一件事情……

    那就是……

    活点雷达!

    到了公司之后,自动门并没有打开。他用指纹开门之后,发现今天办公室里竟然空无一人!

    转念才想起来,今天才是5月2号,依然处于小长假的假期当中。

    “倒是省得我锁门拉窗帘了。”陈晋兀自一笑,坐到椅子上摸出了手机,打开了活点雷达。

    上一次干江区的四处项目全部售罄之后,加上其他各方面的收益,他得到了总共四百多万的积分,后来又连续使用了上百万,到今天,还结余着5积分。

    而现在时间又过去一个月了,这期间还有20处烂尾楼盘的大卖营收,肯定又有大笔的积分营收了……

    如是想着,陈晋打开了活点雷达。

    刚一打开,就为之一愣,只见屏幕上显示着:累计积分突破1000万,已开启下一阶段功能,建议购入土地自行开发!

    “竟然已经1000万了?”陈晋惊讶着。

    1000万积分,也就意味着他经手的合同成交额,已经超过了1000个亿……

    他忍着没有立刻去查看可以兑换的全新功能,而是跳转到了积分统计的页面。

    然后,傻眼了!

    …………

    进入四月份之后,因为新政的超绝压力,就算是晋涵集团的项目也同样不能避免滞销的命运。

    一整个月下来,剩下的3729套房源,也只陆陆续续卖掉了482套。

    不过加上之前三月份的销售套数,晋涵集团两个月的总销售套数达到了52318套。

    总销售业绩为……84493570000!

    八百多个亿!折合积分8449357!

    仅这一项营收获得的积分,再加上陈晋结余的,就已经超过1000万了!

    但陈晋可不是只有这一项营收的。

    在三月份的行情爆发中,晋房网也展现出了绝对的前景。

    除了3月3号到3月7号的成交之外,在三月份接下去的日子里,又成交了5544套房子。

    平均成交面积为17平方米,平均成交价格为18350块/平方米。

    总成交业绩为……87亿!

    而这一个数字,已经实现了对万策公司销售代理部的超越。

    这段时间当中,万策公司销售代理部的总成交额为45个亿。

    由此陈晋也注意到了,实际上在行情爆发中,就已经能够看出一些接下来的成交趋势了。

    平均成交面积的增加,以及平均成交价格的下降,都代表了有相当数量的改善型客户已经入场了。

    这对于自己接下去的经营方向,是一个必须参考的因素。

    不过他还是暂时按奈着自己散发的思维,继续看了下去……

    之前的两项,分别给他带来了998700积分,和914500积分。

    另外还有非常重要的一项收入,那就是晋涵集团与东江市政府的公租房供应合同。

    其中宗地成交总额,就达到了83个亿,便是83万的积分。

    而根据供应合同,陈晋将以成本价格为市政府供应30000套公租房。

    根据晋涵集团给出的预算报表,平均价格为10956块/平方米,平均面积为65平方米/套,既642亿的总合同金额!

    换算成积分就是2136420!

    所有的这些积分收益相加后,再算上结余的积分,陈晋看见了一个非常恐怖的数字……

    5!!!

    “尼玛!”

    陈晋忽然有种暴发户的即视感。

    但随即他就想到了,新功能是需要500万积分兑换的。

    而且升级以后的那些功能,起步价都是50万积分。

    所以这一千多万积分看上去虽多,但是按照陈晋对活点雷达的尿性来看,未必就有多么的经花……

    想到这里,陈晋点开了功能页面,开始查看起那项奢侈的新功能。

    等陈晋看完了功能描述之后,苦笑一声,心道果然呐!

    新功能的名字是“地块探索”,具体描述为“探索最具开发潜力的地块”。

    这项功能确实符合他身为一个开发商的切实需求了,只要使用这个功能,晋涵集团几乎是立于不败之地的。

    试想一下,如果一个开发商开发的每一个地块,都是“最具开发潜力”的地块,岂不是躺着赚钱了?

    但陈晋对活点雷达的认识是深刻的,是透彻的,是完全的……

    这项“地块探索”功能,跟“行情预报”一样,分为了多个级别。

    “非一线城市地块探索“100万积分/次!””

    “一线城市地块探索:500万积分/次!”

    “超一线城市地块探索:1000万积分/次!”

    “国际都市地块探索:2000万积分/次!”

    注意:须兑换后,才可使用功能!

    …………

    是的,这项新功能,是论“次”收取积分的!

    而且,陈晋还得先花500万积分兑换它,才能进行使用……

    “论坑人,你认第二,这个世界上谁敢认第一?”陈晋尽管对着活点雷达吐槽着,但很快就大呼一声“真香”,点击了“兑换”按钮。

    “是否消耗500万积分兑换该功能?”

    “是!”

    “叮!”

    “功能已上线!”

    陈晋看着帐号当中猛然消失的500万积分,心头一痛……

    事到如今,活点雷达的尿性早就明确的不能再明确了。它在逼着陈晋,想要获得更多的强悍功能,就必须把房地产这个行业玩出花来,赚取更多的积分。

    陈晋对此早就已经有觉悟了,他看着功能界面,上面显示着标注为“城市”的输入框。

    “东江市”

    陈晋在试探东江市到底属于哪一个档次的城市。

    很快,界面跳转:楚南省东江市为一线城市,兑换地块信息须消耗500万积分,是否确认兑换?

    “否!”

    陈晋很干脆的选择后,又输入了“东海市”。

    “东海市为超一线城市,兑换地块信息须消耗1000万积分,是否确认兑换?”

    看到这个,陈晋一挑眉:“连东海市都还算不上国际都市吗?”

    他点击“否”之后,再次输入了一个地名……

    “香江市”

    “香江市为国际都市,兑换地块信息须消耗2000万积分,是否确认兑换?”

    看见这个信息,陈晋心道:“果然!”

    接着他又试着输入了“ne yo city”,这是米国的著名大都市“新纽城”。

    活点雷达也确认了新纽城属于国际都市。

    “原来如此。”陈晋念叨着,认真的思考起来……

    http:///txt/92/92827/

    。_手机版阅读网址: